摘要：

房地产市场与地方政府债务是当前经济工作面临的两个重点风险领域，二者通过“土地财政”形成风险传导与共振机制。本文认为，房地产市场面临需求收缩、供给冲击与预期转弱等现实情况，而地方政府则面临“化债”与“发展”双重压力。二者的风险化解并非孤立任务，需打破“土地财政”闭环，推动短期纾困与长期转型相协同。建议通过“以购代建”去库存、融资平台实质性转型、财税体制改革等举措，实现两个领域的风险出清与高质量发展。

关键词：房地产 地方政府债务 风险化解

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https://kns.cnki.net/kcms2/article/abstract?v=1EB3pfwoRP5KigdCzS8COdmmO7kkNyQ5--PK7-c0g91GaN1pIKnQRCpw8qRIt4EgDcI-eiXOiJBjg2nSfGsDCMvYsDbB6rGaeLGYxsJzRanhf1L_u9Y1PrSOJaLuATkr3wqVrmKSneVpa5ivOBxTXWI_UmvaA4LPySUG-1pjeIomEJabiXmoiw==&uniplatform=NZKPT&language=CHS

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