党的十九大报告号召全党要“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”。

新时代下，人民日益增长的美好生活需要包括：更有成就的事业、更舒适的居住条件和环境、更优质的教育、更丰富的精神文化生活等等。

在追求美好生活的过程中，房地产行业将起到积极作用。当今，房地产行业已告别粗放式发展时代，更加关注购房者的真实需求，关注对生活本身的场景营造。

相关企业正积极探索构筑人居的品质与外延，提升购房者、住房者的幸福指数。作为世界500强央企，中国铁建地产一直在人民美好生活构建之路上躬身践行，结合各城市发展布局，提出做中国最具价值的美好生活服务商的企业愿景。

创新品质服务 构建美好生活

在追求美好生活的背景下，品质生活成为人们的向往。

房地产产品作为家的载体，已经不仅具有单纯的居住属性，只有兼顾高水准品质与精神文化内涵，才能给人一种美好的生活体验。这也是新时代地产企业需要去深思并需担当的责任：不仅要让百姓住有所居，更要住有宜居。

对此，中国铁建地产沉淀了大量对客户、对市场、对城市的理解，提出了一套关于高端生活方式的独特理解，革新用户体验等多维服务，构建了基于城市板块的资源整合、独特地缘特征的高品质产品。

以中国铁建地产贵阳公司为例，该公司的项目采用国际一线人居健康设计理念，提出了“海绵城市”生态概念，将立体森林概念引入高层建筑，创建人与自然和谐的公共生态，利用自然高差和天然景致，打造全观景建筑，构筑创新人文居住。

以前巫家坝因飞虎队驻扎而闻名，如今的巫家坝成为昆明最具价值的地段之一。中铁建地产西南公司以“人性化、舒居、智能”为产品着力点打造的西派国樾度假园林，采用了18大系统的精装体系，拥有多项原创设计，并荣获国家专利认证。

标准化体系的建立也成为居住品质提升工作的“助推器”。据介绍，中铁建地产西南公司以经营导向和客户视角为主要改进方向，相继完成设计、工程管理、品牌、物业4个板块的标准化，完善了《地下车库产品设计标准》《物业用房装修标准》等多项标准。

目前，中国铁建地产也制定了系统性品质提升计划。针对所有交付三年以上的项目对照建筑标准进行排查，梳理问题清单，逐步确定工程改造方案和投资额度，从地下车库、路边绿化到保洁频率、保安着装等细节大规模投入，完成整体品质升级。

同时，伴随存量时代的到来，地产行业开始聚焦物业运营溢价和服务价值的培育。

中国铁建地产集团在对物业公司的调研中也提及，“未来的房地产行业是物业服务和运营为先，要加大培训力度，积极提高管理水平和能力”。践行“物业服务是品牌建设的另一半”的理念，中国铁建自建中铁建物业管理有限公司，并通过房地产服务领域大数据的构建以及多种数字产品的研发，不断优化消费者的服务体验。

与5G技术等智能化技术的结合，是未来社区物业发展的必然趋势。除了目前配备的车库智能出口、小区楼栋智能门禁系统、智能监控系统等设备，未来，中铁建地产物业公司也将联合众多资源，开发专为业主服务的APP，提供便捷、高效、个性化的增值服务。

履行社会责任 推进城市建设

打造美好生活，不仅仅是提供高品质的住房，更对推进美好城市建设起到积极的作用。

美好生活的目标，是让每一个居民都能在城市中呼吸着干净的空气，看得见清澈的河流，出门不会再被堵在路上，学校资源不再短缺，医院不会人满为患，人工智能等高科技的应用，也将让整个城市成为一个互联互通的有机生态圈。

在房地产开发过程中，中国铁建地产践行作为央企的职责，坚持履行社会责任，从交通、生态、商业、教育、医养等方面入手，打造符合城市发展的生态社区。

目前，中国人口老龄化问题已经成为制约我国长远发展的重要问题，中国铁建地产积极响应国家调控政策号召，以服务老有所养、病有所医等人民美好生活向往为追求，不断推进养老项目，促进具有中国特色的涉老医疗健康服务，为中国老龄产业发展发挥积极作用。

中国铁建贵阳公司在社区内建设的铁建医养中心已成为市重点民生工程——首批养老示范机构，其中，科室配备三甲医院级服务，并以6大智慧创新型颐养系统——医养机器人、健康体测系统、体质辨识系统、问诊问药系统、娱乐陪伴系统、智能床位系统，保障生命健康。

同时，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，国家提出了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在此背景下，中国铁建也建造了大量保障性住房、限价房、共有产权等政策性住房。

从2010年全国首块“限房价、竞地价”项目中国铁建长阳国际城起，中国铁建地产建造了大批量限价房入市，有效地抑制了区域周边房价上涨，解决了众多中低收入家庭的住房问题。

近年来，中国铁建地产集团取得快速发展。截至2018年底，该集团在全国近30个城市布局近140个项目，总建筑面积4700多万平方米，实现了在京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。中国铁建西派系、语系列、国际系等产品已成为全国知名品牌，企业获得中诚信国际授予的AAA级企业信用最高级别评定。

“诚信是企业的基本品质，作为央企地产，只要能够提升人民群众对社会信用的信心，增强对美好生活的感受，我们愿意先行做贡献。”中国铁建地产集团董事长、党委书记吴仕岩表示。